«Советы юриста – лицам, арендующим квартиру».
При аренде жилья у гражданского лица (не имеются в виду фирмы и конторы) вы подвергаете себя определённому ряду рисков, из них самым серьёзным считается попадание на удочку мошенника. Представлено обычно мошенничество так: обычный жулик снимает квартиру, внося предоплату за месяц вперёд, а затем, представляясь полноправным хозяином квартиры, сдаёт его другим арендующим на длительный срок, с предоплатой фактически за весь дальнейший период проживания. А через некоторый промежуток времени, на пороге квартиры обязательно появятся подлинные владельцы, которые, скорее всего, быстро выселят из своей квартиры обманутых арендаторов.
Стоит запомнить, что неприватизированная квартира может быть сдана в аренду, только с единогласного решения проживающих в ней лиц. К примеру в квартире( на жилой площади) прописано несколько человек. Один из них сдаёт жильё в аренду , а другие появляются через некоторое время и имеют полное право выставит нанимателей за дверь.
Что в первом, что во втором случае, получить обратно плату за аренду, шансов фактически не остаётся. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, следует уделить особое внимание и тщательно проверить документы на квартиру и паспортные данные наймодателя.
Не совсем добросовестный владелец квартиры может потребовать залог, а потом отказать арендующим  лицам и успешно забыть о полученной сумме денег. Если у потенциальных нанимателей нет расписки от владельца квартиры, которая подтверждала бы факт передачи денег, то доказать передачу залога в суде навряд ли удастся. Из этого следует,
Что все расчёты между владельцем квартиры и нанимателем, должны производится только под расписку.
Следует помнить, что защищает права нанимателя и договор найма, вместе с приложенным к нему актом приёмом передачи квартиры. В самом договоре обязательно должны быть указанны паспортные данные обеих сторон (наймодателя и нанимателя), площадь арендуемой квартиры, точный адрес, данные о документе, устанавливающем права собственности наймодателя на сдаваемое жильё.
Если позаботится обо всех этих нетрудных процедурах, можно избежать риска мошенничества и ненужных денежных вложений.