« Совет юриста – наймодателям жилья».
Сдача квартиру в аренду может стать неплохим бизнесом, конечно только в том случае, если наймодатель соблюдает необходимые меры предосторожности. Сдавать квартиру в аренду может как непосредственный собственник жилья, так и лицо, пользующееся квартирой по действующему договору социального найма.  А вот сдавать неприватизированную квартиру довольно хлопотное и рискованное занятие. В этом случае недобросовестный квартиросъёмщик может просто воспользоваться моментом и попытаться приватизировать квартиру на себя. Обязательно придётся наймодателю получить согласие членов семьи проживающих в квартире и жилищьно-комунальной конторы,  если он решит сдавать жилую муниципальную площадь в аренду.
Для поиска нанимателя можно воспользоваться услугами различных риэлтерских контор, или попытаться отыскать арендаторов самостоятельно, по объявлениям в газетах и на специальных тумбах. Агентство, конечно, не предоставляет свои услуги бесплатно, но гарантируют хороший уровень безопасности и сводят до минимума проблемы с арендаторами. Также риэлтер обязан составить соответствующий договор с арендатором, который обеспечит защиту интереса владельца жилья.
Самый большой риск при сдаче жилого помещения, кроется в мошенниках профессионально подделывающих документы на квартиру наймодателя и продавая его собственность по подложным документам. Конечно новых хозяев квартиры, которые «не в курсе дела» суд выселит, но это будет стоить обеим сторонам кучу истраченных нервов.
Также мошенники могут позволить себе представиться хозяином квартиры, хотя сами являются арендаторами и сдать квартиру другим лицам, взяв с них плату за длительное время проживания. Чтобы обезопасить себя от таких ситуаций, следует очень тщательно проверить добросовестность нанимателя и обязательно составить договор найма.
Договор найма должен включать в себя сроки, на которые сдаётся жилая площадь, в том случае если срок не будет указан, наймодатель должен предупредить квартиранта о выселении за три месяца вперёд.
Графа о стоимости квартиры и арендной платы также должна быть заполнена и совсем не стоит занижать стоимость, а при случае обращения в суд с должника изымут только ту сумму, которая была прописана в договоре.
 Хорошим стимулом для арендаторов, станет пункт за пеню просрочки оплаты и последующее выселение из квартиры за задержку выплат.
Обезопасить своё имущество должным образом наймодатель может при помощи страхового депозита – он включает в себя сумму, переданную от нанимателя как залог за хорошее обращение с имуществом владельца квартиры. Следует позаботиться о том, чтобы в договоре был пункт описи имущества наймодателя, а также акт приёма-передачи.
Наймодателю следует помнить, что скрывание выплат в форме налога, за сдаваемое в аренду помещение, повлечёт за собой штрафы и судебные разбирательства.