Сдаем квартиру в аренду. Советы юриста
Сдавать квартиру в аренду может только собственник жилья или наниматель, пользующийся квартирой по договору социального найма. Если вы сдаете неприватизированную квартиру, будьте внимательны. Недобросовестный наниматель может попробовать приватизировать вашу квартиру.  Чтобы сдать квартиру в аренду можно воспользоваться услугами агентства по недвижимости или найти клиентов самостоятельно. Конечно, услуги агентства платные, но так вы застрахуете себя от неприятностей и недобросовестных нанимателей. Здесь же вам помогут составить грамотный договор найма.
Самый большой риск при сдаче квартиры – мошенничество. Вашу квартиру могут продать, подделав документы. Конечно, новых хозяев суд выселит, но нервы вам испортят изрядно. Поэтому тщательно проверяйте людей, которым сдаете квартиру и заключайте договор найма.

В договоре указывается срок аренды, стоимость квартиры, период, на который сдается квартира и реквизиты сторон. Занижать стоимость аренды не стоит, даже если задолженность будет, ее можно взыскать с помощью суда. В договор можно включить пункт о пене за просрочку оплаты, что будет дополнительным стимулом для нанимателей вовремя вносить арендную плату.

Обязательно приложите к договору опись имущества (бытовая техника, мебель, посуда и т. д.) и акт приемки-сдачи, который отражает состояние квартиры. Таким образом вы сможете доказать, что жильцы испортили или сломали предметы мебели или технику. Дополнительную безопасность обеспечит страховой депозит, который передается нанимателем владельцу квартиры и при нанесении ущерба, он оплачивается из этой суммы. А если же имущество в порядке эта сумма возвращается нанимателю по окончании срока аренды квартиры.