От действий недобросовестных застройщиков помогут ТСЖ
Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский продолжает движения в области субсидирования граждан на покупку жилья. На этот раз поддержки дождались граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков. Если Вы являетесь инвестором строительства дома в Новосибирске и не получили по истечении двух лет со дня, установленного договором срока, жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с неисполнением в установленный срок застройщиком обязательств по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений, - то с 09 марта 2010 года Вы можете претендовать на получение субсидии. Размер субсидии определен до 200 000 рублей.  Конечно, имеется ряд подводных камней, которые нужно учитывать. Прежде всего, нужно помнить, что право на получение субсидии имеют, как и ранее:
- граждане, которые как сами, так и члены их семьей не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала);
-граждане, постоянно проживающие на территории Новосибирской области.
Из обязательных условий, присущих именно данному субсидированию можно отметить, что для получения субсидии, лица, пострадавшие от недобросовестного застройщика, должны сформировать ТСЖ или ЖСК для завершения строительства дома. Данное условие является обязательным, и среди документов, необходимых для предоставления в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Красный проспект, 18, кабинет 641) числится документы, подтверждающие членство гражданина в ТСЖ или ЖСК, созданном в целях завершения строительства многоквартирного дома.
Кроме того, на получение субсидии может претендовать лишь лицо, нуждающиеся в соответствии с жилищным законодательством в улучшении жилищных условий и имеющим доход на одного члена семьи менее двукратной величины прожиточного минимума, установленного на территории Новосибирской области на момент обращения.
Не нужно забывать и о том, что данные денежные средства являются целевыми и Гражданин в течение месяца со дня перечисления на его счет в кредитной организации субсидии обязан передать поступившие денежные средства застройщику многоквартирного дома и представить в департамент копию платежного документа, подтверждающего передачу денежных средств застройщику.
Думаю данная государственная поддержка не найдет столь широкого применения, как уже ставшая известной субсидия, в рамках Постановления Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21 «О компенсации гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, части расходов по оплате первоначального взноса и процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008-2010 годах». Однако именно эта субсидия дает реальный шанс обманутым покупателям на исправление недостатков жилых домов, которые были допущены в строительстве недобросовестными застройщиками и мотивирует граждан на активные действия (такие как создание ТСЖ).
Со своей стороны ЮК «СибирьКонсалтинг» гарантирует правовую поддержку по данному вопросу всех обратившихся к нам граждан. Мы готовы не только провести консультацию по интересующим Вас моментам, но и взять на себя организацию создания Товарищества Собственников Жилья, с дальнейшим сопровождением его деятельности и контролем за процессом получения субсидии каждым членом ТСЖ, имеющим на это право. Кроме того, ЮК «СибирьКонсалтинг» предлагает Вам построение внутренних процессов ТСЖ, по существующему у нас графику создания, становления и развития ТСЖ, как целостной структуры.