Обмен квартир
Рынок недвижимости постоянно развивается, и значительный его сегмент занимает обмен жилья. Родственники постоянно то съезжаются, то разъезжаются, а молодые семьи меняют меньшую жилплощадь на большую. Схемы обмена квартир могут или простыми, или многоэтапными. Но все варианты обмена можно разделить на две основные группы – обмен приватизированных и неприватизированных квартир. В первом случае жильцы являются собственниками, и обмен осуществляется по договору мены. Он аналогичен договору купли-продажи квартир. А во втором случае, жильцы владеют квартирой на основании договора социального найма, и жилье меняется в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.
Если обменивается приватизированная квартира, то каждая сторона считается продавцом и покупателем жилья соответственно. А если квартиры неравноценны, то необходимо внести доплата в пользу более ценной квартиры. Сумма разницы квартир указывается в договоре.

Учитывая высокую привлекательность недвижимости для мошенников, доверьте обмен квартиры профессионалам, которые составят грамотный договор и проверят все данные по квартире. А вот договор, составленный без участия юриста, могут признать незаконным.

А вот поменять неприватизированную квартиру очень сложно и экономически невыгодно, т. к. ее нельзя менять на квартиру находящуюся в частной собственности. Если же вы приняли решение в пользу обмена, то необходимо письменное подтверждение всех членов семьи нанимателя о согласии. В случае возникновения споров, все вопросы решаются в судебном порядке. Если в квартире прописаны дети до 16 лет или недееспособные граждане, обмен можно осуществить только с согласия соответствующих органов опеки.
Поэтому, приватизировав квартиру, вы упростите  обмен и повысите ее стоимость и привлекательность на рынке недвижимости.