Как разделить недвижимое имущество, полученное по наследству?
Чаще всего наследники получают недвижимость по условиям завещания. Если в завещании расписаны все моменты, то все просто. А если завещания нет или в нем не указана часть недвижимого имущества, достающаяся каждому наследнику? В этой ситуации недвижимость является общей долевой собственностью, и наследники пользуются недвижимостью совместно или делят ее по договоренности. Если только один из наследников хочет получить свою часть, а все остальные хотят пользоваться имуществом совместно, то ему выдается доля наследства по совместной договоренности.
Такое соглашение заключается в письменном виде только после оглашения завещания и получения свидетельства о наследовании. Каждый участник ставит подпись, и соглашение по необходимости заверяется у нотариуса.

Кроме того, соглашение не может быть заключено, если имеется зачатый, но не рожденный ребенок на момент получения свидетельства. В этом случае соглашение заключается и на ребенка тоже, но только после его рождения. Родители несовершеннолетних детей и опекуны не могут заключать такого соглашения.

Наследникам необходимо обратиться в центр регистрации прав и зарегистрировать недвижимость, предъявив соглашение  о разделе недвижимости и свидетельство о наследовании. На основании этого служащие вносят новую запись в государственный реестр.

Когда наследство принято, оно становиться собственностью наследников, и они имеют право распоряжаться по своему усмотрению. Несоответствие размера долей в соглашении и свидетельстве на наследование не  является основанием для отказа регистрации прав наследников на недвижимость.

А вот если стороны не смогли договориться, то наследник, имеющий претензии может потребовать свою часть наследства через суд.