Как получить жилье бесплатно, или почти бесплатно
К сожалению, те времена, когда давали квартиры, или пусть даже предоставляли их в рассрочку прошли безвозвратно. Нет, формально и даже документально, квартиры предоставляют по договору социального найма молодым семьям, специалистам, занятых на вредном производстве, и даже бюджетникам. Но как дела обстоят на практике? Да, существуют программы в поддержку молодых семей, в Подмосковье работает программа под громким названием «Жилище», в регионах есть также и свои программы. Есть также и социальные ипотеки. Как это работает?
Итак, для получения жилья молодой семье нужно выполнить несколько условий, которые на первый взгляд кажутся простыми. Итак, супругам, или одному из них не должно быть больше 35 лет. Они должны не менее 5 лет проживать в местности, где такая программа проводится., они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и малоимущими. И самое главное, чтобы забрезжил хоть малейший огонек надежды, нужно встать на очередь по улучшению жилищных условий до мая 2005 года. И самое главное, это доходы, то есть они быть настолько низкими, что приобрести жилье в дальнейшем стало бы невозможно.
Также есть и специальные программы, по которым государство выделит субсидию до 40 процентов от стоимости жилья для семей с детьми, и 35 для семей без них. Но для того, чтобы семья стала признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо иметь менее 18 метров жилой площади на человека. Хотя для того, чтобы эту субсидию можно было использовать нужно соблюсти ряд условий. Потратить ее можно на жилье муниципальное, построенное на бюджетные средства. Использовать ее нужно также в краткие сроки, иначе сертификат подлежит возврату. К слову выдается такой сертификат только один раз в жизни. Но та сумма, которая выделяется, очень мала, и добавлять придется свои средства. Или воспользоваться ипотечным кредитом, но не все банки предоставляют такую социальную ипотеку. Но и процент по ней будет ниже.
Практика показывает, что на сегодняшний день жилье по договору социального найма получили мало семей, намного меньше, чем могли бы. Поэтому многим приходится рассчитывать на свои силы. Хорошо то, что банки, правильно оценив остро стоящий квартирный вопрос, предоставляют ипотечные кредиты на вполне выгодный условиях. В том числе и с привлечением средств материнского капитала. С ним работают все банки, его можно использовать как в качестве первоначального взноса, или же в последующем погашении.