Что такое Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ)?
Для чего необходимо ТСЖ?

Ремонт и уборку в Вашей квартире Вы будете производить сами. А кто будет ремонтировать лифт, убираться в подъезде, поддерживать в порядке коммуникации на чердаке и в подвале, и к кому предъявлять претензии, если всё это будет запущенно?

Если Вы создали ТСЖ, то места общего пользования принадлежат собственникам Вашего дома, а не городу. И чем больше размер площади Вашей квартиры, тем больше денег Вы должны тратить на содержание мест общего пользования.

Также можно создать график по уборке мест общего пользования между соседями, но зачем себя утруждать лишней работой, если можно передать эти обязанности Товариществу Собственников Жилья.

Одна из главных обязанностей ТСЖ – это организация обслуживания помещений, которые не являются собственностью жильцов в многоквартирном доме.

К данным помещениям относятся:

1. Лестницы, лестничные площадки, коридоры, лифты и лифтовые шахты;
2. Технические этажи, подвалы, чердаки, где присутствуют инженерные коммуникации;
3. Крыши и ограждающие конструкции дома;
4. Земельный участок, который относится к этому дому;
5. Различные объекты, которые расположены на этом земельном участке.

Что такое Товарищество Собственников Жилья?

ТСЖ – это некоммерческая организация, сообщество собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которое было создано для управления недвижимым имуществом, обеспечения порядка, пользования и владения общим имуществом по закону РФ в этом доме.

С момента регистрации, ТСЖ является юридическим лицом. ТСЖ имеет свой счёт в банке, печать, стоит на учёте во внебюджетных фондах и в налоговой инспекции, имеет право заключать различные сделки, быть в суде истцом и ответчиком. ТСЖ регистрируется по законодательству о регистрации юридических лиц.

При регистрации ТСЖ Вы будете контролировать расходы и поступления средств от собственников в Вашем доме. В связи с чем, сильно сэкономите на содержании общего имущества Вашего дома.

Собственники в одном доме могут зарегистрировать только одно ТСЖ. Решение о регистрации ТСЖ принимается на общем собрании собственников жилья и считается принятым, если больше 50% собственников проголосовало «ЗА».

Одно Товарищество Собственников Жилья на несколько домов можно создать в следующих случаях:

1. Если помещения в нескольких многоквартирных домах принадлежат более чем двум собственникам, которые находятся на соседних земельных или на общем земельном участке, где располагаются сети инженерно-технического обеспечения.
2. Несколько построиных рядом жилых домов одной семьи, с участками или без участков на соседних или на общем земельном участке.

Если Вы проживаете в доме, где меньше 20 квартир, то регистрация ТСЖ будет для Вас невыгодной. Потому что вам придётся оплачивать работу бухгалтера, председателя и других работников за счёт собственников квартир в доме. Поэтому ТСЖ выгодно создавать в многоквартирных домах, где Вы не почувствуете мелких расходов.